1.招标条件
本招标项目白鹿溪谷五期电梯维保服务外委，项目业主为，建设资金及出资比例为自有资金100.0%，
招标人为西安秦达物业管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目白鹿溪谷五期电梯维保服务外委进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
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- 2.1
建设规模： 西安秦达物业管理有限责任公司所管理的白鹿溪谷物业项目五期的电梯日常维护保养服务。
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- 2.2
资金来源和落实情况： 自有资金100.0%
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- 2.3
计划工期：
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- 2.4
工程建设地点：
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- 2.5
招标范围及标段划分：
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- 2.5.1
招标范围： 西安秦达物业管理有限责任公司所管理的白鹿溪谷物业项目五期的电梯日常维护保养服务，电梯共36部。维保期限2026年2月1日至2027年1月31日，共计1年。
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- 2.5.2
共划分为 1 个标段。
3.投标人资格要求
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- 3.1
比价人资格条件： 1、在中国工商行政管理机关注册登记取得企业法人营业执照，具有独立法人资格。 2、比价报名单位具有相应等级资质。凡符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，具有中华人民共和国特种设备安装（含）维修许可证，且在陕西省域内进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经西安市质量技术监督局备案的分支机构，在西安市行政区域内具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反比价和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织。 3、信誉良好，无不良服务记录，无违法经营和不正当竞争行为。 4、具有法人资格和独立承担民事责任的能力； 5、具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度； 6、具有履行合同所必需设备和专业技术能力； 7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 8、参加本次比价活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录； 9、 近3年内不存在违反比价和政府采购相关法律法规的禁止行为； 10、法人代表及财务主管在本次比价活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为； 11、具有特种设备安装维修：乘客电梯V≤2.5m/s、杂物电梯的许可资质； 12、西安市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件 13、本次维保项目负责人同期内无其它在维保项目任职情况。
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- 3.2
本项目：不允许联合体投标。
4.招标文件的获取
- 4.1
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凡有意参加投标者，请于2026-01-09 08:30:00.0至2026-01-13 17:30:00.0，
进行网上（网址：https://stbid.stdzzb.com）购买和下载招标文件。
- 4.2
- 投标人必须在陕投电子招标平台（网址：https://stbid.stdzzb.com)注册。
- 4.3
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招标文件每套售价500.0元，售后不退。
- 4.4
- 招标文件获取方法： 1、获取方式：请将“缴款凭证、营业执照，特种设备资质、法人证明文件或法人授权书及经办人身份证原件的扫描件”以上资料须加盖单位公章发至邮箱363755995@qq.com。并需备注单位名称、投标项目名称及编号、联系人、联系电话等信息。 注:(1)招标文件费用缴纳账户信息: 账号:103210174332(汇款时需备注项目名称简称)， 统一社会信用代码/税号：91610131775934060G 账户名称:西安秦达物业管理有限责任公司， 开户银行:中国银行西安唐延中路支行。 (2)需以公对公形式付款，付款时需备注项目名称: (3)标书费发票开具请于开标结束一个月之内联系财务部：周文远029-68903017进行发票开具事项。过期不再开具发票。 2、招标文件以电子文件的形式通过邮箱进行发售，每套售价500元，售后不退。。
5.投标截止时间及开标时间
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- 5.1
投标截止时间为
2026-01-16 14:30:00.0(北京时间)。
- 5.2 投标文件递交方法： 线下递交文件： 1、文件胶装密封后，通过邮递方式或现场送达均可，文件邮递或现场接收地址：陕西省西安市雁塔区唐延路45号陕西投资大厦。接收人：刘飞 15202479304。 2、不接收到付文件。投标单位邮递文件如为到付文件，招标单位有权拒收，且视为未送达。。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布在上。
7.其他
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8.监督部门
本招标项目的监督部门为内部监督。
9.联系方式
