1.招标条件
本招标项目：人民大厦豪美负一层维修改造项目已由批准建设，项目业主为，建设资金及出资比例为其他资金100.0%，招标人为西安人民大厦有限公司。
项目已具备招标条件，
陕西投资集团华山招标有限公司受招标人委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
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项目概况： 本项目为豪华美居（人民大厦豪美）负一层办公区域维修改造工程施工，采购范围包括施工方案、工程量清单及合同约定范围内的全部施工内容，采用包工包料方式组织实施。主要采购范围包括但不限于： 拆除及基层处理：走廊及房间顶棚格栅、石膏板边吊顶、原吊顶拆除，卫生间整体拆除，墙面旧涂料及腻子铲除，原墙空鼓破损铲除，地面清理、缝隙调平及基层处理等。 防水、封堵及防潮处理：临街内墙面防水处理，外立面/墙面防水及粉刷，卫生间防水，顶棚漏水点针式注浆防水处理，管道洞口封堵，与院内联接管道及桥架封堵，管道室外风口封堵及防虫网安装等。 墙、顶、地面工程：墙面护墙板安装，轻钢龙骨隔墙施工，顶棚护墙板及铝扣板吊顶更换，走廊塑胶地板铺设，人防区域墙面粉刷及地面找平压光、铺设，卫生间墙地砖、地台、美缝，办公室内墙面乳胶漆修补涂刷等。 安装及维修工程：照明系统更新及吸顶灯安装，强弱电线路改造及电路检修，开关、线管线缆及辅料安装，通风系统及正压式壁挂新风机安装，卫生间水电、洁具、隔断、洗手台及龙头安装，办公室房门及窗户维修/更换，消防水袋配置等。 消杀及环境恢复：走廊顶棚、房间顶棚、人防区域及吊顶线以上全面冲洗、消杀、除味，施工区域保洁，施工垃圾装袋、倒运及外运等。 措施及配合工作：施工围挡、安全警示、成品保护、脚手架租赁、材料运输及倒运，按采购人安排将必要办公家具从负一层搬出至过渡房间并运回，竣工验收、移交及质保期内缺陷修复等全部配合工作。;
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- 2.2
计划工期：
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工程建设地点：
3.投标人资格要求
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（1）供应商应为在中华人民共和国境内依法注册并合法存续的法人或其他组织，并提供有效的营业执照、事业单位法人证书或其他依法登记注册的证明文件； （2）供应商须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证； （3）供应商拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（建安B证），须在本单位注册，且无在建项目； （4）供应商近三年（2023年1月1日至今）至少具有1个类似项目业绩； （5）供应商未列入信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)严重失信主体名单；未列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人名单； （6）本项目不允许联合体投标。
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- 3.2
本次招标：不允许联合体投标。
4.招标文件的获取
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凡有意参加投标者，请于2026-10-30 09:00:00.0至2026-11-03 17:00:00.0，
进行网上（网址：https://stbid.stdzzb.com）购买和下载招标文件。
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- 投标人必须在陕投电子招标平台（网址：https://stbid.stdzzb.com)注册。
- 4.3
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招标文件每套售价500.0元，售后不退。
- 4.4
- 招标文件获取方法： （1）有意向的供应商可于上述时间内，在陕投电子招标平台上（网址：https://www.stdzzb.com）购买并下载询比文件（购买文件时需在陕投电子招标平台上传以下资料加盖公章的扫描件：①法人代表授权委托书及委托代理人身份证（备注联系人及联系方式）；②营业执照； （2）询比文件费用：500元，售后不退；标书费发票形式为电子发票。。
5.投标截止时间及开标时间
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投标截止时间为
2026-11-10 09:30:00.0(北京时间)。
- 5.2 投标文件递交方法： 纸质文件递交 递交地址：陕西省西安市新城区东新街258号皇城大厦三层开标室（兴业银行右手边入口电梯上三楼） 注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。。
6.发布公告的媒介
本次招标公告发布在上。
7.其他
1.本次采用资格后审的方法对供应商资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见询比文件。 2.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 3.本次询比公告在《陕西采购与招标公共服务平台》（http://www.sntba.com）和陕投电子招标平台（www.stdzzb.com）上发布。 4、本项目为线下询比项目。 5、本项目为自定义流程电子招标投标项目，在参与本项目招标活动中应特别注意以下事项。 5.1供应商登录平台前，需前往陕投电子招标平台注册账号，账号注册成功后，登录平台进行角色申请，申请为“投标人”角色，然后购买询比文件。购买文件时请选择要参加的项目进行下单，完成标书费线上支付。 5.2注册账号、文件购买时有疑问请拨打平台客服热线：400-029-7799，按照语音提示进行咨询。 5.3本项目只在线上售标，不在线上递交响应文件，无需办理CA证书。 5.4响应文件的签字盖章要求，详见供应商人须知前附表。 6、响应文件的递交：纸质响应文件（含电子版）按询比文件要求密封，于截止时间前送达指定地点。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安人民大厦有限公司。
9.联系方式
